Kiracı Evden Çıkarken Eve Zarar Verirse Ceza Davası Açılır mı?

Kiracı ile ev sahibi arasında taşınmazın teslimi sırasında oluşan hasarlar çoğu zaman kira ve tazminat uyuşmazlığıdır. Ancak kiracının eşyaya veya taşınmaza bilerek ve isteyerek zarar verdiği iddia ediliyorsa mala zarar verme suçu da tartışılabilir.

Normal kullanım sonucu oluşan eskime, duvarlardaki olağan izler veya kullanım ömrünü tamamlayan eşyalar ile kasıtlı kırma ve tahrip birbirinden ayrılmalıdır. Ceza hukukunun konusu esas olarak kasıtlı zarar verme davranışıdır.

Çıkış sırasında kapıların kırılması, sabit tesisatın kasıtlı biçimde sökülmesi veya ev sahibine zarar vermek amacıyla eşyaların tahrip edilmesi somut olayda ceza soruşturmasına konu olabilir.

Kira başlangıcındaki ve teslim tarihindeki fotoğraflar, demirbaş listeleri, ekspertiz veya onarım belgeleri ve tarafların mesajları önemlidir.

Her depozito anlaşmazlığını ceza şikayetine dönüştürmek doğru değildir. Öncelikle zararın olağan kullanımdan mı yoksa kasıtlı davranıştan mı kaynaklandığı belirlenmelidir.